Question 1

Was genau beinhaltet die "Rundum-Bewirtschaftung" meiner Ferienwohnung?

Accepted Answer

Wir kümmern uns um den kompletten Prozess: von der Erstellung und Optimierung der Inserate über die Preissteuerung und Gästekommunikation bis hin zur Koordination der Reinigung. Unser Ziel ist es, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir Ihre Immobilie wirtschaftlich vermieten.

Question 2

Auf welchen Plattformen wird meine Ferienwohnung angeboten?

Accepted Answer

Wir pflegen für Sie professionelle Channel-Manager-Anbindungen zu den wichtigsten Portalen wie Airbnb und Booking.com. Zusätzlich sorgen wir für eine synchrone Kalenderführung, um Doppelbuchungen auszuschliessen.

Question 3

Wie sorgen Sie dafür, dass meine Wohnung aus der Masse heraussticht?

Accepted Answer

Der erste Eindruck entscheidet. Deshalb arbeiten wir mit unserem Partner Bergwerk – Digital Experiences AG zusammen. Gemeinsam erstellen wir professionelle Bilder und digitale Erlebnisse, die Ihre Ferienwohnung vorteilhaft präsentieren und die Buchungsrate signifikant steigern.

Question 4

Warum sollte ich eine spezialisierte Airbnb-Agentur beauftragen?

Accepted Answer

Als erfahrene Airbnb-Agentur wissen wir genau, welche Faktoren das Ranking Ihres Inserats beeinflussen. Von der Reaktionszeit bis zur Optimierung der Hausregeln sorgen wir dafür, dass Ihre Unterkunft in den Suchergebnissen gut sichtbar ist und bevorzugt gebucht wird.

Question 5

Was unterscheidet Sie von anderen Booking.com Agenturen?

Accepted Answer

Viele Gastgeber scheuen den Aufwand auf Booking.com wegen der komplexen Einstellungen. Als spezialisierte Booking.com Agentur nehmen wir Ihnen diese technische Last ab. Wir konfigurieren Ratenpläne, Stornierungsbedingungen und Genius-Programme so, dass sie zu Ihrer Auslastungsstrategie passen.

Question 6

Muss ich mich selbst um die Erstellung der Inserate kümmern?

Accepted Answer

Nein. Wir erstellen die Texte, wählen passende Bilder aus und pflegen alle relevanten Daten in die Buchungsportale ein. Wir kennen die Algorithmen der Plattformen und optimieren Ihr Inserat für eine hohe Sichtbarkeit.

Question 7

Wie setzen sich die Kosten für die Bewirtschaftung zusammen?

Accepted Answer

Unser Vergütungsmodell ist transparent und partnerschaftlich aufgebaut:

Individuelle Set-up-Kosten: Zu Beginn besprechen wir gemeinsam den Aufwand für die Erstaufnahme, die Erstellung der Inserate und die technische Anbindung. Diese Pauschale wird individuell auf Ihr Objekt zugeschnitten.

Provisionsbasierte Vergütung: Für die laufende Betreuung berechnen wir einen prozentualen Anteil am erzielten Mietumsatz. Das bedeutet: Wir verdienen nur dann, wenn auch Sie Buchungen generieren.

Question 8

Was ist in den Set-up-Kosten genau enthalten?

Accepted Answer

Die Set-up-Gebühr deckt den gesamten Startprozess ab. Dazu gehört die professionelle Content-Erstellung, das Fotoshooting mit unserem Partner Bergwerk AG, die rechtssichere Konfiguration der Portale sowie die Integration in unseren Channel-Manager. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie vom ersten Tag an professionell auftritt.

Question 9

Wie wird der Mietpreis festgelegt?

Accepted Answer

Wir nutzen dynamische Preisstrategien, die sich nach Saison, lokalen Events und der aktuellen Marktnachfrage richten. So stellen wir sicher, dass Ihre Wohnung weder unter Wert vermietet wird noch aufgrund zu hoher Preise leer steht.

Question 10

Wer kommuniziert mit den Gästen?

Accepted Answer

Das übernehmen wir komplett. Von der ersten Buchungsanfrage über die Check-in-Informationen bis hin zu Rückfragen während des Aufenthalts sind wir der direkte Ansprechpartner für Ihre Gäste – schnell, freundlich und professionell.

Question 11

Wie gehen Sie mit dem Thema Reinigung und Instandhaltung um?

Accepted Answer

Ein hoher Sauberkeitsstandard ist die Basis für gute Bewertungen. Wir organisieren und kontrollieren die Endreinigungen und stellen sicher, dass die Wohnung für die nächsten Gäste in einwandfreiem Zustand ist.

Question 12

Was passiert, wenn während eines Aufenthalts etwas kaputt geht?

Accepted Answer

Wir sind vor Ort oder über unsere Netzwerke organisiert, um kleine Mängel sofort zu beheben. Bei grösseren Reparaturen halten wir Rücksprache mit Ihnen und koordinieren die notwendigen Fachkräfte.

Question 13

Übernehmt Sie auch die Optimierung bestehender Profile?

Accepted Answer

Absolut. Falls Sie bereits Inserate haben, führen wir einen Performance-Check durch. Wir optimieren die Texte, lassen über die Bergwerk AG neues Bildmaterial erstellen und binden Ihre Profile in unseren professionellen Channel-Manager ein.

Question 14

Kann ich meine Ferienwohnung auch noch selbst nutzen?

Accepted Answer

Selbstverständlich. Über unser System können Sie Eigenbelegungszeiten einfach blockieren. Die Wohnung bleibt Ihr Eigentum, und Sie entscheiden, wann Sie selbst dort Zeit verbringen möchten.

Question 15

Warum ist ein Channel Manager so wichtig?

Accepted Answer

Ein Channel Manager synchronisiert Ihre Verfügbarkeiten und Preise in Echtzeit auf allen Portalen. Ohne dieses Tool besteht ein hohes Risiko für Doppelbuchungen. Wir übernehmen die technische Einrichtung und laufende Pflege für Sie.

Question 16

Wie sorgt die Agentur für die Einhaltung lokaler Vorschriften?

Accepted Answer

Der Markt für Kurzzeitvermietungen ist reguliert. Wir unterstützen Sie dabei, die Richtlinien der Plattformen mit den lokalen Gesetzen (z. B. Kurtaxen, Meldepflichten) in Einklang zu bringen.

Question 17

Kann ich mehrere Ferienwohnungen gleichzeitig verwalten lassen?

Accepted Answer

Ja, unser System ist auf Skalierbarkeit ausgelegt. Egal ob Sie eine einzelne Wohnung oder ein ganzes Portfolio besitzen: Wir agieren als Ihre zentrale Management-Schnittstelle.

Question 18

Wie starte ich die Zusammenarbeit mit Sie?

Accepted Answer

Nach einem ersten Beratungsgespräch besichtigen wir das Objekt. Sobald die Details geklärt sind, erfolgt das Shooting mit der Bergwerk AG, und wir bringen Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit "live" auf die grossen Buchungsplattformen.

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