Airbnb Management
mit 19 % des Netto-Mietumsatzes
Ihr lokaler Partner in Lenk, Gstaad & Zweisimmen. Wir kümmern uns um Inserate, Gäste und Reinigung – Sie geniessen die Erträge.
Warum Eigentümer uns wählen
19 % des Netto-Mietumsatzes
Erfolgsbasis ohne versteckte Kosten.
100% Vor Ort
In Minuten da, nicht fernverwaltet.
Hotel-Standard
Reinigung durch geschulte Fachkräfte.
Das Rundum-Sorglos-Paket
Aktiv im Simmental & Saanenland
Was kann Ihre Wohnung verdienen?
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Jetzt Ertrag berechnen lassenAirbnb-Management vs. Bewirtschaftung – was ist der Unterschied?
Airbnb-Management richtet sich an Eigentümer, die bereits über Airbnb oder Booking.com vermieten und Vermarktung sowie Gästebetreuung abgeben möchten. Wir stimmen Inserate, Preise, Verfügbarkeit und Kommunikation mit dem laufenden Betrieb vor Ort ab. Bewirtschaftung ist das Gesamtpaket für die Ferienwohnung: Dazu gehören neben Vermarktung und Gästebetreuung auch Reinigung, Wäsche, Kontrolle und Abrechnung. Die Begriffe beschreiben unterschiedliche Schwerpunkte; welche Aufgaben wir für Ihr Objekt übernehmen, legen wir gemeinsam fest. Wenn Sie mehrere Leistungen aus einer Hand koordinieren lassen möchten, finden Sie die Details auf der Bewirtschaftungsseite.
Airbnb-Management in vier Schritten
1. Bestehende Vermietung besprechen
Wir erfassen Ihre bisherigen Buchungskanäle, Ausstattung und Abläufe. Sie nennen uns Ihre Ziele und Eigennutzungszeiten. Gemeinsam klären wir, welche Aufgaben bei Ihnen bleiben und welche wir übernehmen.
2. Inserate und Kalender abstimmen
Fotos, Beschreibungen und Preise werden mit Ihrem Objekt abgestimmt. Saison und Nachfrage bilden die Grundlage für die Preisgestaltung. Die Buchungskanäle und Sperrdaten werden über den Channel-Manager koordiniert.
3. Gäste betreuen und Wechsel koordinieren
Wir übernehmen die vereinbarte Gästekommunikation an 7 Tagen pro Woche und organisieren den Zugang. Reinigung und Wäsche zwischen den Aufenthalten werden mit dem lokalen Team geplant, damit digitale Buchungen und Abläufe vor Ort zusammenpassen.
4. Kontrolle und Abrechnung
Nach den Reinigungseinsätzen dokumentieren wir den Zustand mit Fotos. Die halbjährliche Abrechnung und die Eigentümer-App geben Ihnen Einblick in den laufenden Betrieb. Die 19 % Provision beziehen sich auf den Netto-Mietumsatz, nicht auf Ihre Eigennutzung.
Vor Ort betreut, nachvollziehbar kontrolliert
Picobello besteht seit 2019. Unser Hauptsitz mit eigener Wäscherei liegt an der Lenk. Unser eigenes Team ist im Simmental, im Saanenland und in Adelboden-Kandersteg vor Ort. Die betreuten Wohnungen erreichen Ø 9.1 bei über 1000 Gästebewertungen. Diese Bewertungen beziehen sich auf die Unterkünfte, nicht auf Google. Nach jedem Reinigungseinsatz dokumentieren wir das Ergebnis mit einer Fotokontrolle. So erhalten Sie auch dann Einblick in den Zustand Ihrer Wohnung, wenn Sie nicht selbst vor Ort sind.
Regionen
Das Management verbindet die Online-Vermarktung mit unserem eigenen Team in Simmental, Saanenland und Adelboden-Kandersteg. Die Bewirtschaftungs-Regionsseiten zeigen, wie Gästebetreuung und Betrieb im jeweiligen Gebiet zusammenarbeiten.
Häufige Fragen
Airbnb-Reinigung
Airbnb-Reinigung nach Ort
Unsere Reinigungskräfte sind in diesen Orten zuhause. Auf den Ortsseiten finden Sie Richtwerte, lokale Hinweise und Antworten auf häufige Fragen.
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- Seit 2019 im Simmental
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