Bewirtschaftung von Ferienwohnungen im Saanenland
Vermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Wäsche aus einer Hand – mit eigenem Team im Saanenland. Sie geniessen Ihre Eigennutzung, wir vermieten die übrige Zeit und rechnen transparent ab.
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Saanenland
Darauf können Sie zählen
Seit 2019
Picobello Reinigungen reinigt und betreut seit 2019 Ferienwohnungen und Chalets im Berner Oberland.
Ø 9.1 bei über 1000 Gästebewertungen
So bewerten Gäste die von uns betreuten Ferienwohnungen auf den Buchungsplattformen.
Eigene Wäscherei an der Lenk
Bettwäsche und Frottee waschen wir selbst und liefern sie zum nächsten Gästewechsel.
Eigenes Team vor Ort
Eigenes Team vor Ort im Saanenland, zwischen Saanenmöser, Schönried, Gstaad und Saanen.
Bewirtschaftung
Ferienwohnung im Saanenland vermieten lassen
Für die Bewirtschaftung berechnen wir 19 % Provision auf dem Netto-Mietumsatz. Wir verdienen also nur, wenn Ihre Wohnung gebucht wird. Inbegriffen sind:
- Vermarktung auf den Portalen mit Preisen nach Saison und Nachfrage
- Gästekommunikation vor, während und nach dem Aufenthalt
- Check-in und Check-out
- Reinigung nach jedem Aufenthalt (gemäss Preisliste)
- Wäsche aus unserer Wäscherei an der Lenk (gemäss Preisliste)
- Transparente Abrechnung, digital oder auf Papier
Für wen sich das lohnt
Zweitwohnungsbesitzer
Sie nutzen Ihre Wohnung einige Wochen im Jahr selbst und möchten die übrige Zeit vermieten, ohne sich um Gäste und Reinigung zu kümmern.
Erben
Sie haben eine Ferienwohnung übernommen und möchten sie werterhaltend vermieten, bevor Sie über die Zukunft entscheiden.
Eigentümer mit wenig Zeit
Sie vermieten bereits selbst, doch Anfragen, Wechsel und Abrechnung kosten mehr Zeit, als Sie haben.
Preise
Kosten der Bewirtschaftung im Saanenland
Vergütet wird mit einer Provision von 19 % des Netto-Mietumsatzes; Reinigung und Wäsche gelten gemäss Preisliste.
| Position | Preis |
|---|---|
| Provision | 19 % des Netto-Mietumsatzes |
| Set-up (Aufnahme, Inserate, Anbindung) | nach Objekt |
| Reinigung pro Gästewechsel | CHF 65.00 / h |
| Wäsche | pro Stück gemäss Preisliste |
| Kilometerentschädigung | CHF 0.80 / km |
Unsere Reinigungskräfte sind in der Region zuhause; allfällige Fahrkilometer verrechnen wir gemäss Preisliste (CHF 0.80/km).
Alle Preise in CHF exkl. MwSt. Die Richtwerte ersetzen keine Offerte; Zustand und Ausstattung können den Aufwand verändern.
Leistungsumfang
Leistungsumfang
- Inserate erstellen und pflegen auf Airbnb, Booking.com und VRBO
- Preisgestaltung nach Saison, Anlässen und Nachfrage
- Gästekommunikation vor, während und nach dem Aufenthalt
- Check-in und Schlüsselverwaltung
- Reinigung, Bettwäsche und Frottierwäsche aus einer Hand
- Verbrauchsmaterial auffüllen und Zustandsmeldungen an Sie
Vor dem Einsatz
- Eigene Aufenthalte und Sperrdaten für das Jahr angeben
- Bewilligungen und Kurtaxenpflicht der Gemeinde klären
- Ausstattung und Inventar für Fotos und Inserat bereitstellen
- Zweiten Schlüsselsatz für das Team übergeben
Ablauf
Ablauf
- 1
Erstgespräch
Wir besprechen Objekt, Eigennutzung und Ihre Ziele.
- 2
Einrichtung
Fotos, Inserattexte, Preise und Anbindung an den Channel-Manager.
- 3
Laufender Betrieb
Buchungen, Gästekommunikation, Reinigung und Wäsche vor Ort.
- 4
Abrechnung
Sie erhalten eine Übersicht über Buchungen, Umsatz und Kosten.
Orte
Orte im Saanenland
Für jeden Ort gibt es eine eigene Seite zur Bewirtschaftung mit Richtwerten und lokalen Hinweisen.
- Bewirtschaftung in Gstaad
Typische Objekte in Gstaad: Chalets, hochwertige Zweitwohnungen, Ferienwohnungen und Residenzen.
- Bewirtschaftung in Saanen
Typische Objekte in Saanen: Chalets und Zweitwohnungen, dazu Mietwohnungen, Gewerbe und Landwirtschaftsbetriebe im Dorf und in den Bäuerten.
- Bewirtschaftung in Schönried
Typische Objekte in Schönried: Chalets, Ferienwohnungen in kleineren Mehrparteienhäusern und Hotelbetriebe.
- Bewirtschaftung in Saanenmöser
Typische Objekte in Saanenmöser: Chalets und Ferienwohnungen auf der Passhöhe sowie einige Hotels.
Gut zu wissen
Gut zu wissen im Saanenland
Im Saanenland sind unsere Reinigungskräfte zwischen Saanenmöser, Schönried, Gstaad und Saanen zuhause. Der Anteil an Zweitwohnungen ist hoch, viele Eigentümer sind nur einige Wochen im Jahr vor Ort. Diskretion, eine sorgfältige Schlüsselverwaltung und eine kurze Rückmeldung nach jedem Einsatz gehören deshalb fest zu unserer Arbeit.
Hochwertige Materialien wie Naturstein, geölte Holzböden und grosse Glasfronten reinigen wir mit passenden Mitteln.
Im Saanenland sind viele Chalets Zweitwohnungen, die zwischen Eigennutzung und Vermietung wechseln. Neben dem Samstagswechsel bereiten wir Objekte vor der Ankunft der Eigentümer vor und betreuen sie in der Zwischensaison, wenn niemand vor Ort ist.
Referenzen
Referenzen
Unter anderem arbeiten wir für
- Chalet Wassermandli, Lenk
- Ferienmitherz.ch
FAQ
Häufige Fragen zur Bewirtschaftung im Saanenland
In welchen Orten im Saanenland bewirtschaften Sie Ferienwohnungen?
In Gstaad, Saanen, Schönried und Saanenmöser. Eigenes Team vor Ort im Saanenland, zwischen Saanenmöser, Schönried, Gstaad und Saanen.
Auf welchen Plattformen wird meine Wohnung angeboten?
Auf Airbnb, Booking.com, Expedia, FeWo-direkt/Vrbo und Google Ferienunterkünfte sowie mit Online-Buchung auf unserer eigenen Website.
Was kostet die Bewirtschaftung?
19 % Provision auf dem Netto-Mietumsatz. Darin enthalten sind die Vermarktung auf den Portalen, die Gästekommunikation, Check-in und Check-out sowie die Abrechnung. Reinigung und Wäsche verrechnen wir gemäss Preisliste; was genau inbegriffen ist, steht in der Offerte. Preise exkl. MwSt.
Kann ich meine Wohnung weiterhin selbst nutzen?
Ja. Sie legen Ihre Eigennutzung fest, wir vermieten die übrigen Zeiten.
Wer ist für die Gäste da?
Unser Team im Saanenland. Gäste erreichen uns über die Gäste-App, per WhatsApp und Telefon rund um die Uhr.
Wie sehe ich, was meine Wohnung einbringt?
Sie erhalten eine transparente Abrechnung mit allen Buchungen und Kosten – digital oder auf Wunsch in Papierform.
Wann sind im Saanenland die wichtigsten Vermietungszeiten?
Im Saanenland sind viele Chalets Zweitwohnungen, die zwischen Eigennutzung und Vermietung wechseln. Neben dem Samstagswechsel bereiten wir Objekte vor der Ankunft der Eigentümer vor und betreuen sie in der Zwischensaison, wenn niemand vor Ort ist.
Ich vermiete bereits über eine Agentur. Kann ich wechseln?
Ja. Wir besprechen den Wechsel und die Fristen gemeinsam mit Ihnen.
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