
Gestion locative à Zweisimmen
Picobello Reinigungen assure la gestion et la commercialisation d’appartements de vacances et de chalets à Zweisimmen pour les propriétaires. Nos agents habitent à Zweisimmen et dans la région du Simmental et travaillent sur place.
- Note Google 5.0
- Réponse sous 48 h
- Garantie de remise pour le nettoyage de déménagement
- Dans le Simmental depuis 2019
- Assuré
Prix
Combien coûte la gestion locative à Zweisimmen ?
Objets typiques à Zweisimmen : des appartements locatifs au centre, des maisons individuelles en périphérie et des appartements de vacances près du Rinderberg. Contact et devis passent par notre bureau de Lenk im Simmental. Notre rémunération est une commission de 19 % du chiffre d’affaires locatif net ; nettoyage et linge selon notre liste de prix.
Notre rémunération est une commission de 19 % du chiffre d’affaires locatif net ; nettoyage et linge selon notre liste de prix.
| Poste | Prix |
|---|---|
| Commission | 19 % du chiffre d’affaires locatif net |
| Mise en place (prise en charge, annonces, connexion) | selon l’objet |
| Nettoyage par changement | CHF 65.00 / h |
| Linge | à la pièce selon liste de prix |
| Indemnité kilométrique | CHF 0.80 / km |
Nos agents habitent la région ; les éventuels kilomètres parcourus sont facturés selon notre liste de prix (CHF 0.80/km).
Tous les prix en CHF hors TVA. Les valeurs indicatives ne remplacent pas un devis ; l’état et l’équipement peuvent modifier le temps nécessaire.
Prestations
Prestations comprises
- Création et suivi des annonces sur Airbnb, Booking.com et VRBO
- Tarification selon la saison, les événements et la demande
- Communication avec les hôtes avant, pendant et après le séjour
- Arrivée et gestion des clés
- Nettoyage, linge de lit et de bain d’une seule main
- Réassort des consommables et rapports d’état
Avant l’intervention
- Indiquer vos propres séjours et dates bloquées pour l’année
- Clarifier autorisations et taxe de séjour communale
- Préparer équipement et inventaire pour photos et annonce
- Remettre un deuxième jeu de clés pour l’équipe
Déroulement
Déroulement
- 1
Premier entretien
Nous discutons de l’objet, de votre usage personnel et de vos objectifs.
- 2
Mise en place
Photos, textes d’annonce, prix et connexion au channel manager.
- 3
Exploitation courante
Réservations, communication, nettoyage et linge sur place.
- 4
Décompte
Vous recevez un aperçu des réservations, du chiffre d’affaires et des coûts.
Sur place
Sur le terrain à Zweisimmen
Objets typiques
À Zweisimmen, nous nettoyons surtout des appartements locatifs au centre, des maisons individuelles en périphérie et des appartements de vacances près du Rinderberg.
Zweisimmen est bien desservi par le train, ce que les hôtes sans voiture apprécient. Dans l’annonce, nous mettons en avant la proximité de la gare et du Rinderberg.
Termes / saison
Les appartements locatifs changent surtout aux termes du 31 mars, 30 juin, 30 septembre et 31 décembre. Les appartements de vacances culminent en hiver, de décembre à mars, et en été, de juillet à août.
Stationnement & accès
Le centre dispose de parkings publics, en partie en zone bleue ; les quartiers résidentiels ont généralement des places visiteurs. Indiquez-nous où nous pouvons décharger devant l’objet.
Équipe sur place
Nos agents habitent à Zweisimmen et dans la région du Simmental et connaissent les objets sur place.
Outre Zweisimmen, nous intervenons aussi ici :
- St. Stephan
- Saanenmöser
- Boltigen
- Lenk
- Blankenburg
Bon à savoir
Bon à savoir à Zweisimmen
Dans le Simmental, nos agents habitent entre Lenk et l’entrée de la vallée à Wimmis. Beaucoup de maisons sont en bois, avec lambris, planchers et poêles en faïence qui demandent un entretien adapté. Outre les objets de vacances, il y a de nombreuses résidences principales de familles ; nettoyages de fin de bail et d’entretien sont donc aussi fréquents que les changements d’hôtes.
En hiver, nous planifions de façon à atteindre en sécurité les accès enneigés.
Références
Références
Nous travaillons notamment pour
- Armin
- Key2Stay
- Interhome
- Ferienmitherz.ch
FAQ
Questions fréquentes : Gestion locative à Zweisimmen
Combien coûte la gestion locative à Zweisimmen ?
Pour la gestion courante, nous facturons une commission de 19 % du chiffre d’affaires locatif net ; nous ne gagnons donc que si votre objet est réservé. Au début s’ajoute un forfait de mise en place fixé selon l’objet. Le nettoyage après changement coûte CHF 65.00 de l’heure ; les éventuels kilomètres parcourus sont facturés selon notre liste de prix (CHF 0.80/km), nos agents habitant la région. Tous les prix hors TVA.
D’où vient l’équipe de nettoyage ?
Nos agents habitent à Zweisimmen et dans la région du Simmental ; les trajets sont donc courts et des dates à brève échéance sont souvent possibles. Nos agents habitent la région ; les éventuels kilomètres parcourus sont facturés selon notre liste de prix (CHF 0.80/km).
Dois-je être présent ? Comment se passe la remise des clés ?
Votre présence n’est pas nécessaire. Nos agents habitant sur place, les clés peuvent être remises à Zweisimmen, via une boîte à clés ou par courrier recommandé. Après l’intervention, nous les restituons de la même manière ou directement à la gérance.
Où votre équipe se gare-t-elle à Zweisimmen ?
Le centre dispose de parkings publics, en partie en zone bleue ; les quartiers résidentiels ont généralement des places visiteurs. Indiquez-nous où nous pouvons décharger devant l’objet.
Dans quel délai pouvez-vous intervenir ?
Les appartements locatifs changent surtout aux termes du 31 mars, 30 juin, 30 septembre et 31 décembre. Les appartements de vacances culminent en hiver, de décembre à mars, et en été, de juillet à août. En dehors de ces semaines, grâce à nos agents locaux, une date dans les jours ouvrables qui suivent est souvent possible. Nous répondons à chaque demande dans les 48 heures ouvrables.
Intervenez-vous aussi dans les environs de Zweisimmen ?
Oui, nous intervenons aussi à St. Stephan, Saanenmöser, Boltigen, Lenk et Blankenburg. Là aussi, le travail est assuré par des agents de la région du Simmental. Nos agents habitent la région ; les éventuels kilomètres parcourus sont facturés selon notre liste de prix (CHF 0.80/km).
Sur quelles plateformes mon objet à Zweisimmen est-il publié ?
Nous publions sur Airbnb, Booking.com et VRBO et gérons les calendriers de manière centralisée pour éviter les doubles réservations. Les prix sont adaptés à la saison et aux événements à Zweisimmen.
Qui est joignable pour les hôtes à Zweisimmen ?
Notre équipe de la région du Simmental. Les hôtes nous contactent par message ou téléphone ; si un passage est nécessaire, un agent local est rapidement sur place. Les objets typiques à Zweisimmen sont des appartements locatifs au centre, des maisons individuelles en périphérie et des appartements de vacances près du Rinderberg.
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- Note Google 5.0
- Réponse sous 48 h
- Garantie de remise pour le nettoyage de déménagement
- Dans le Simmental depuis 2019
- Assuré
Autres prestations
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