
Gestion locative à Frutigen
Picobello Reinigungen assure la gestion et la commercialisation d’appartements de vacances et de chalets à Frutigen pour les propriétaires. Nos agents habitent à Frutigen et dans la région du Frutigland et travaillent sur place.
- Note Google 5.0
- Réponse sous 48 h
- Garantie de remise pour le nettoyage de déménagement
- Dans le Simmental depuis 2019
- Assuré
Prix
Combien coûte la gestion locative à Frutigen ?
Objets typiques à Frutigen : des appartements locatifs, des maisons individuelles, des bâtiments commerciaux et quelques appartements de vacances. Contact et devis passent par notre bureau de Lenk im Simmental. Notre rémunération est une commission de 19 % du chiffre d’affaires locatif net ; nettoyage et linge selon notre liste de prix.
Notre rémunération est une commission de 19 % du chiffre d’affaires locatif net ; nettoyage et linge selon notre liste de prix.
| Poste | Prix |
|---|---|
| Commission | 19 % du chiffre d’affaires locatif net |
| Mise en place (prise en charge, annonces, connexion) | selon l’objet |
| Nettoyage par changement | CHF 65.00 / h |
| Linge | à la pièce selon liste de prix |
| Indemnité kilométrique | CHF 0.80 / km |
Nos agents habitent la région ; les éventuels kilomètres parcourus sont facturés selon notre liste de prix (CHF 0.80/km).
Tous les prix en CHF hors TVA. Les valeurs indicatives ne remplacent pas un devis ; l’état et l’équipement peuvent modifier le temps nécessaire.
Prestations
Prestations comprises
- Création et suivi des annonces sur Airbnb, Booking.com et VRBO
- Tarification selon la saison, les événements et la demande
- Communication avec les hôtes avant, pendant et après le séjour
- Arrivée et gestion des clés
- Nettoyage, linge de lit et de bain d’une seule main
- Réassort des consommables et rapports d’état
Avant l’intervention
- Indiquer vos propres séjours et dates bloquées pour l’année
- Clarifier autorisations et taxe de séjour communale
- Préparer équipement et inventaire pour photos et annonce
- Remettre un deuxième jeu de clés pour l’équipe
Déroulement
Déroulement
- 1
Premier entretien
Nous discutons de l’objet, de votre usage personnel et de vos objectifs.
- 2
Mise en place
Photos, textes d’annonce, prix et connexion au channel manager.
- 3
Exploitation courante
Réservations, communication, nettoyage et linge sur place.
- 4
Décompte
Vous recevez un aperçu des réservations, du chiffre d’affaires et des coûts.
Sur place
Sur le terrain à Frutigen
Objets typiques
À Frutigen, nous nettoyons surtout des appartements locatifs, des maisons individuelles, des bâtiments commerciaux et quelques appartements de vacances.
Grâce à la gare et à la situation entre deux vallées, les appartements de Frutigen conviennent aussi aux hôtes sans voiture ; nous le soulignons dans l’annonce.
Frutigen est le centre régional du Frutigland, à la bifurcation du Kandertal et de l’Engstligental, avec écoles, commerces et une gare sur la ligne du Lötschberg.
Termes / saison
Frutigen est surtout un lieu de résidence ; les nettoyages de fin de bail se concentrent aux termes du 31 mars, 30 juin, 30 septembre et 31 décembre. Les appartements de vacances changent en hiver, quand les hôtes vont à Adelboden ou Kandersteg, et en été.
Stationnement & accès
On se gare généralement devant l’objet ou sur des places visiteurs. Au centre, il y a des parkings publics, en partie en zone bleue.
Équipe sur place
Nos agents habitent à Frutigen et dans la région du Frutigland et connaissent les objets sur place.
Outre Frutigen, nous intervenons aussi ici :
- Adelboden
- Kandersteg
- Reichenbach im Kandertal
- Kandergrund
Bon à savoir
Bon à savoir à Frutigen
Dans le Frutigland, nos agents habitent le Kandertal et l’Engstligental, entre Frutigen, Adelboden et Kandersteg. La région combine des localités résidentielles avec beaucoup d’appartements locatifs et de commerces, et des stations dont les saisons sont en hiver et en été. Nous planifions par vallée pour garder des trajets courts et regroupons les changements du samedi quand plusieurs objets sont dans le même village.
Références
Références
Nous travaillons notamment pour
- Armin
- Key2Stay
- Interhome
- Ferienmitherz.ch
FAQ
Questions fréquentes : Gestion locative à Frutigen
Combien coûte la gestion locative à Frutigen ?
Pour la gestion courante, nous facturons une commission de 19 % du chiffre d’affaires locatif net ; nous ne gagnons donc que si votre objet est réservé. Au début s’ajoute un forfait de mise en place fixé selon l’objet. Le nettoyage après changement coûte CHF 65.00 de l’heure ; les éventuels kilomètres parcourus sont facturés selon notre liste de prix (CHF 0.80/km), nos agents habitant la région. Tous les prix hors TVA.
D’où vient l’équipe de nettoyage ?
Nos agents habitent à Frutigen et dans la région du Frutigland ; les trajets sont donc courts et des dates à brève échéance sont souvent possibles. Nos agents habitent la région ; les éventuels kilomètres parcourus sont facturés selon notre liste de prix (CHF 0.80/km).
Dois-je être présent ? Comment se passe la remise des clés ?
Votre présence n’est pas nécessaire. Nos agents habitant sur place, les clés peuvent être remises à Frutigen, via une boîte à clés ou par courrier recommandé. Après l’intervention, nous les restituons de la même manière ou directement à la gérance.
Où votre équipe se gare-t-elle à Frutigen ?
On se gare généralement devant l’objet ou sur des places visiteurs. Au centre, il y a des parkings publics, en partie en zone bleue.
Dans quel délai pouvez-vous intervenir ?
Frutigen est surtout un lieu de résidence ; les nettoyages de fin de bail se concentrent aux termes du 31 mars, 30 juin, 30 septembre et 31 décembre. Les appartements de vacances changent en hiver, quand les hôtes vont à Adelboden ou Kandersteg, et en été. En dehors de ces semaines, grâce à nos agents locaux, une date dans les jours ouvrables qui suivent est souvent possible. Nous répondons à chaque demande dans les 48 heures ouvrables.
Intervenez-vous aussi dans les environs de Frutigen ?
Oui, nous intervenons aussi à Adelboden, Kandersteg, Reichenbach im Kandertal et Kandergrund. Là aussi, le travail est assuré par des agents de la région du Frutigland. Nos agents habitent la région ; les éventuels kilomètres parcourus sont facturés selon notre liste de prix (CHF 0.80/km).
Sur quelles plateformes mon objet à Frutigen est-il publié ?
Nous publions sur Airbnb, Booking.com et VRBO et gérons les calendriers de manière centralisée pour éviter les doubles réservations. Les prix sont adaptés à la saison et aux événements à Frutigen.
Qui est joignable pour les hôtes à Frutigen ?
Notre équipe de la région du Frutigland. Les hôtes nous contactent par message ou téléphone ; si un passage est nécessaire, un agent local est rapidement sur place. Les objets typiques à Frutigen sont des appartements locatifs, des maisons individuelles, des bâtiments commerciaux et quelques appartements de vacances.
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- Note Google 5.0
- Réponse sous 48 h
- Garantie de remise pour le nettoyage de déménagement
- Dans le Simmental depuis 2019
- Assuré
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